131 723 €
Bien
71 m²
ALLINEUC
22460
N/A
vs marché
1 855
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
ALLINEUC (22460)
Jardin
Garage
idéal 1ére acquisition. Faites construire votre maison p.pied 2 chambres ,un bel espace -vie et un garage sur ce magnifique terrain . Les informations sur les risques auxquels ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 723 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 273 €
Prix net vendeur
125 450 €
Frais de notaire
+10 430 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 153 €
Capital à emprunter
142 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 142 716 € | 14 779 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 21 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 48 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
9 372 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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