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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
APPARTEMENT SECTEUR CONCISE T4 DE 85M2 AU 1ER ETAGE.Situé à Thonon-les-Bains, dans le secteur de Concise, à proximité du lac-léman et des commodités. Une résidence neuve de 2 bâtim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 55 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 81 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 129 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 183 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 720 000 € | 238 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLINGES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THONON LES BAINS
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5 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/11/2024 | 118 Rue Du Manoir | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 17/10/2024 | 2h Av St Francois De Sales | 376 000 € | 93 m² | 4 043 € |
| 11/03/2024 | Thillier | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Du Manoir | 173 000 € | 66 m² | 2 621 € |