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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison 4 piècesDans un cadre d'exception, à deux pas du village, des sentiers de randonnée et du Châteaux d'Allinges offrant un panorama unique sur le lac Léman, cette coquette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 553 728 € | 57 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 580 680 € | 84 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 133 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 188 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLINGES
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516 000 € | 5 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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517 000 € | 5 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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517 000 € | 5 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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517 000 € | 5 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMOY
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514 560 € | 4 809 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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514 560 € | 4 809 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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521 000 € | 5 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VONGY
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522 240 € | 5 615 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMOY
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509 616 € | 4 853 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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509 616 € | 4 853 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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509 000 € | 5 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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509 000 € | 5 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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509 000 € | 5 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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509 000 € | 5 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 184a Rue Du Champ Menou | 396 550 € | 94 m² | 4 219 € |
| 30/04/2025 | 130a Che Des Troncs | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |
| 31/03/2025 | 45 Rue Des Sources | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € |
| 31/03/2025 | 109 Che Des Troncs | 450 255 € | 91 m² | 4 948 € |
| 07/03/2025 | 272 Rte Du Biolley | 421 557 € | 90 m² | 4 684 € |
| 26/02/2025 | 118g Rte De La Maladiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 31/01/2025 | 35 All Des Muguets | 468 000 € | 98 m² | 4 776 € |
| 30/01/2025 | 502 Av Des Chateaux | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 30/12/2024 | 433a Rte De Valere | 438 990 € | 82 m² | 5 354 € |
| 02/12/2024 | 2g Av St Francois De Sales | 510 000 € | 96 m² | 5 313 € |
| 13/11/2024 | 76 Rue De L Oratoire | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 13/11/2024 | 76 Rue De L Oratoire | 146 135 € | 96 m² | 1 522 € |
| 16/10/2024 | 837b Av De Lonnaz | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 11/10/2024 | 25c Rue De La Gare | 273 200 € | 80 m² | 3 415 € |
| 04/10/2024 | 99 Che De Chante Merle | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |