982 000 €
Bien
459 m²
ALLONNE
60000
N/A
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit982 000 €
Immeuble • 459 m²
ALLONNE (60000)
Garage
Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 10 logement (T2) à Allonne offrant une surface totale de 459 m² répartie sur 2 niveaux. Cette belle propriété présente un excellent état gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
982 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 762 €
Prix net vendeur
935 238 €
Frais de notaire
+65 972 €
Émoluments
9 443 €
Droits & taxes
55 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 047 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 047 972 €
Capital à emprunter
1 047 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 526 €/mois | 37 958 €/mois | 1 052 184 € | 109 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 1 103 400 € | 160 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 650 €/mois | 20 152 €/mois | 1 197 000 € | 253 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 1 301 280 € | 358 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 408 800 € | 465 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
60 588 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-2 664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 049 €/an
Charges copro. NR
2 754 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 241 €/an
GLI (2,5%)
1 515 €/an
Vacance locative
5 047 €/an
Total charges
18 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible