58 500 €
T1
30 m²
ALLONNE
60000
N/A
vs marché
1 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
ALLONNE (60000) • Argentine
Étage
7e étage
Construction
1972
Copropriété
175 lots
Jardin
DPE
E
283 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
IDEAL INVESTISSEUR OU PRMIER ACHAT.À Beauvais (60000), cet appartement bénéficie de la proximité des commerces ainsi que les transports en commun tels que le bus et le train. Les c...
5 Avenue de Champagne 60000 Beauvais
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 311 €
Prix net vendeur
55 189 €
Frais de notaire
+5 596 €
Émoluments
990 €
Droits & taxes
3 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 096 €
Capital à emprunter
64 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 64 344 € | 6 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 9 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,62%
5 040 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
420 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
353 €/an
GLI (3,0%)
151 €/an
Vacance locative
420 €/an
Total charges
1 646 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
420 €
Fourchette marché
360 - 468 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
5 040 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 420 €
Mensualité crédit
- 271 €
Charges mensuelles
- 137 €
Cashflow positif ✔
+11 €
Ratio couverture
65%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher