397 000 €

Bien 92 m²

ALLONNE 60000

N/A vs marché

4 315 €/m²

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397 000 €

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Bien • 4 pièces • 92 m²

ALLONNE (60000) • Gignac-la-Nerthe

Construction 1984

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE D 220 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Maison à Gignac-la-Nerthe avec terrasse, piscine et garage.À Gignac-la-Nerthe, dans un quartier résidentiel calme, Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente cette maison ...

Quartier Gignac-la-Nerthe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 397 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 905 €

Prix net vendeur 378 095 €

Frais de notaire +27 758 €

Émoluments 4 101 €

Droits & taxes 22 307 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 424 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 424 758 €

Capital à emprunter 424 758 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 077 €/mois	15 385 €/mois	426 468 €	44 186 €	3,15%
10 ans	3 727 €/mois	11 294 €/mois	447 240 €	64 958 €	3,20%
15 ans	2 695 €/mois	8 167 €/mois	485 100 €	102 818 €	3,30%
20 ans	2 197 €/mois	6 658 €/mois	527 280 €	144 998 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 904 €/mois	5 770 €/mois	571 200 €	188 918 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,06%

12 144 €/an

Rendement net

1,93%

après charges

Cashflow

-1 797 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an

Charges copro. NR 552 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 850 €/an

GLI (2,5%) 304 €/an

Vacance locative 1 012 €/an

Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).