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72 000 €
T7 182 m²
ALLONNE 79130
-71% vs marché
396 €/m²

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Maison • 7 pièces • 182 m²

ALLONNE (79130) • Allonne
Terrain 168 m²
Garage Cheminée Chauffage fuel
DPE D 171 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Dpt (79), à vendre ALLONNE maison P7 - 182 m² habitable - 5 ch -.ALLONNE : GRANDE MAISON FAMILIALE à seulement 5 km des commerces, située dans un village de campagne, avec école, r...

2 Rue des Ajoncs 79130 Allonne

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 72 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -2 769 €
Prix net vendeur 69 231 €
Frais de notaire +6 574 €
Émoluments 1 140 €
Droits & taxes 4 084 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 78 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 78 574 €
Capital à emprunter 78 574 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 689 €/mois 2 088 €/mois 82 680 € 11 964 € 3,20%
15 ans 499 €/mois 1 512 €/mois 89 820 € 19 104 € 3,30%
20 ans 406 €/mois 1 230 €/mois 97 440 € 26 724 € 3,40%
25 ans 352 €/mois 1 067 €/mois 105 600 € 34 884 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,37%
24 024 €/an
Rendement net
21,21%
après charges
Cashflow
+923 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an
Charges copro. NR 1 092 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 682 €/an
GLI (2,5%) 601 €/an
Vacance locative 2 001 €/an
Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).