61 100 €
T8
180 m²
ALLONNE
79130
-75%
vs marché
339
€/m²
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Créer un compte gratuit61 100 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
ALLONNE (79130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 350 €
Prix net vendeur
58 750 €
Frais de notaire
+5 852 €
Émoluments
1 036 €
Droits & taxes
3 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 952 €
Capital à emprunter
66 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 67 200 € | 6 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 70 440 € | 10 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,89%
23 760 €/an
Rendement net
24,72%
après charges
Cashflow
+976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALLONNE
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61 100 € | 339 € | 180 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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