60 100 €
Bien
182 m²
ALLONNE
79130
N/A
vs marché
330
€/m²
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Bien • 7 pièces • 182 m²
ALLONNE (79130)
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
ALLONNE : GRANDE MAISON FAMILIALE à seulement 5 km des commerces, située dans un village de campagne, avec école, restaurant. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 862 €
Prix net vendeur
57 238 €
Frais de notaire
+5 743 €
Émoluments
1 016 €
Droits & taxes
3 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 843 €
Capital à emprunter
65 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 15 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,97%
24 024 €/an
Rendement net
25,41%
après charges
Cashflow
+998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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