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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Très ancienne maison (mitoyenne) à complètement restaurer à Allonnes (49650) ville en pleine expansion moderne à 10 minutes de Saumur (49400) par quatre voies. Très ancienne maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLONNES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Roses | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Mottes | 104 000 € | 65 m² | 1 600 € |
| 12/09/2024 | 21 Imp Du Tertre | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 03/07/2024 | 125 Rte De Brain Sur Allonnes | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 26/02/2024 | 16 Rue Louis Texier | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 22/02/2024 | 215 Rte De L Automne | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Alfred De Musset | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Du Prieure | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 26/09/2023 | 321 Rue Albert Pottier | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue Julien Budan | 91 500 € | 48 m² | 1 906 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue Julien Budan | 91 500 € | 50 m² | 1 830 € |
| 01/06/2023 | 1 Rte De Recouvrance | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 11/04/2023 | 5078 L Aunay | 70 000 € | 76 m² | 921 € |