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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Faibles charges - Idéal investissement locatif ou pied àterre - Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence récente et calme àAllonnes. Avec une surface de 36.54 m²,...
46 Boulevard Pasteur 72700 Allonnes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 84 672 € | 8 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 46b Bd Pasteur | 74 000 € | 34 m² | 2 176 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 17/12/2024 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp D Aquitaine | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 86 500 € | 55 m² | 1 573 € |
| 26/08/2024 | 8 Imp D Aquitaine | 94 000 € | 57 m² | 1 649 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 87 000 € | 53 m² | 1 642 € |
| 12/07/2024 | 46b Bd Pasteur | 77 000 € | 47 m² | 1 638 € |
| 13/05/2024 | 5 Pas De La Chesnaie | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 15/04/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 63 300 € | 48 m² | 1 319 € |
| 12/04/2024 | 8 Imp D Aquitaine | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue De Beau Soleil | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |