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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
à vendre sur la commune d'Allonnes dans le quartier calme et résidentiel des Hautes Métairies un appartement de type 3 d'une surface de 61,70 m² situé dans une copropriété dont nou...
Rue du Breil 72700 Allonnes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLONNES ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZAA5 Actuel
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109 000 € | - |
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#ak4Dy
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109 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 41 Rue Honore De Balzac | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Des Acacias | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 01/04/2025 | 9065 Centre Commercial Principa | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Acacias | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Louis Despres | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/01/2025 | 8 Pas De La Chesnaie | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 08/01/2025 | 45 Rue Honore De Balzac | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 17/12/2024 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 16/12/2024 | 6 Pas De La Chesnaie | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp D Aquitaine | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 28/11/2024 | 6 Pas De La Chesnaie | 86 000 € | 71 m² | 1 211 € |
| 25/11/2024 | 1 Pas De La Chesnaie | 66 000 € | 80 m² | 825 € |