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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
4 pièces72700 ALLONNES - Appartement 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée dans résidence sécurisée. Surface habitable (Loi Carrez 78.57m²) Toutes les fenêtres sont en PVC et ont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 85 008 € | 8 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLONNES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rue Des Lilas | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/05/2025 | 41 Rue Honore De Balzac | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Des Acacias | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 01/04/2025 | 9065 Centre Commercial Principa | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Acacias | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Louis Despres | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/01/2025 | 8 Pas De La Chesnaie | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 08/01/2025 | 45 Rue Honore De Balzac | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 16/12/2024 | 6 Pas De La Chesnaie | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 28/11/2024 | 6 Pas De La Chesnaie | 86 000 € | 71 m² | 1 211 € |
| 25/11/2024 | 1 Pas De La Chesnaie | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Des Lilas | 51 500 € | 70 m² | 736 € |
| 03/10/2024 | 3 All Des Fauvettes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 20/09/2024 | 6 Pas De La Chesnaie | 55 000 € | 71 m² | 775 € |