836 000 €
T7
300 m²
ALLONZIER LA CAILLE
74350
-41%
vs marché
2 787
€/m²
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Maison • 7 pièces • 300 m²
ALLONZIER LA CAILLE (74350) • Allonzier-la-Caille
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
836 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 154 €
Prix net vendeur
803 846 €
Frais de notaire
+56 959 €
Émoluments
8 183 €
Droits & taxes
47 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
892 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
892 959 €
Capital à emprunter
892 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 673 €/mois | 32 342 €/mois | 896 532 € | 92 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 940 200 € | 136 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 1 020 060 € | 216 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 108 800 € | 305 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 1 200 600 € | 396 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
39 600 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-2 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 152 Rte De La Caille | 1 020 900 € | 250 m² | 4 084 € |