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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Allonzier la caille 74350 - Duplex traversant T4 + 100 m² hab. Amateurs de charme et de beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique T4 en duplex niché au 1er et dernier é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLONZIER LA CAILLE ↘ -4.9% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLONZIER LA CAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALLONZIER LA CAILLE
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369 900 € | 3 490 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CERCIER
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 COPPONEX
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 218 Rte Du Chef Lieu | 353 000 € | 83 m² | 4 253 € |
| 31/10/2024 | 566 Rte Du Chef Lieu | 547 740 € | 112 m² | 4 891 € |
| 19/07/2024 | 101 Rte De La Caille | 397 000 € | 83 m² | 4 783 € |
| 27/06/2024 | 162b Rte D'annecy | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 22/06/2024 | 657 Rte Du Chef Lieu | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 17/01/2024 | 229 Imp De L'oratoire | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 11/08/2023 | 486 Rte De La Caille | 349 915 € | 82 m² | 4 267 € |
| 02/06/2023 | 47 Rte De L'eglise | 314 880 € | 95 m² | 3 315 € |