117 000 €
T6
98 m²
ALLOUAGNE
62157
-17%
vs marché
1 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
ALLOUAGNE (62157)
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,06%
12 936 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 53 Rue Du General Leclerc | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 16/01/2025 | 5003 Rue De La Rivierette | 119 100 € | 102 m² | 1 168 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Trou A La Marne | 111 200 € | 93 m² | 1 196 € |
| 31/12/2024 | 48 Rue Du General Leclerc | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 20/12/2024 | 13 Res Les Coquelicots | 177 000 € | 105 m² | 1 686 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue D Houdain | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 22/11/2024 | 24 Rue Roger Salengro | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 16/10/2024 | 48 Rue De La Longue Raie | 195 030 € | 110 m² | 1 773 € |
| 09/10/2024 | 58 Rue Paul Vaillant Couturier | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue De La Briqueterie | 220 600 € | 112 m² | 1 970 € |
| 01/07/2024 | 33 Res Le Parc | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue De Lapugnoy | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 21/05/2024 | 36 Res Le Parc | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue De La Rivierette | 221 750 € | 105 m² | 2 112 € |
| 23/02/2024 | 51 Rue Du Trou A La Marne | 106 500 € | 99 m² | 1 076 € |