258 880 €
T6
129 m²
ALLOUVILLE BELLEFOSSE
76190
-7%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 880 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ALLOUVILLE BELLEFOSSE (76190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 148 €
Prix net vendeur
247 732 €
Frais de notaire
+18 817 €
Émoluments
2 851 €
Droits & taxes
14 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 697 €
Capital à emprunter
277 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 233 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
17 028 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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8 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/04/2025 | 6 Residence Les Bouleaux | 314 140 € | 118 m² | 2 662 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Raymond Poulidor | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Verte | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 01/10/2024 | 17 Rte De Louvetot | 318 000 € | 137 m² | 2 321 € |
| 30/08/2024 | 1b Imp Du Beau Soleil | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 01/09/2023 | 18 Res Jean Baptiste Bonheur | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 11/08/2023 | 36 Rue Docteur Patenotre | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 14/06/2023 | 43 Rue Bremare | 172 000 € | 114 m² | 1 509 € |