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66 000 €
Bien 82 m²
ALLUY 58110
N/A vs marché
805 €/m²

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66 000

Bien • 4 pièces • 82 m²

ALLUY (58110) • Alluy
Niveaux 3
Jardin Cheminée
DPE F 375 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

iad France - Joel Souchal vous propose: **Charmante Maison de Campagne 4 pièces avec Jardin à Alluy**Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Alluy, offrant un c...

1403 Rue de Perranges 58110 Alluy

Probabilité : 72%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 66 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 143 €
Prix net vendeur 62 857 €
Frais de notaire +6 137 €
Émoluments 1 079 €
Droits & taxes 3 708 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 72 137 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 72 137 €
Capital à emprunter 72 137 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 633 €/mois 1 918 €/mois 75 960 € 11 037 € 3,20%
15 ans 458 €/mois 1 388 €/mois 82 440 € 17 517 € 3,30%
20 ans 373 €/mois 1 130 €/mois 89 520 € 24 597 € 3,40%
25 ans 323 €/mois 979 €/mois 96 900 € 31 977 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,40%
10 824 €/an
Rendement net
10,31%
après charges
Cashflow
+199 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an
Charges copro. NR 492 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 758 €/an
GLI (2,5%) 271 €/an
Vacance locative 902 €/an
Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).