215 591 €
Bien
121 m²
ALLUYES
28800
N/A
vs marché
1 782
€/m²
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Bien • 7 pièces • 121 m²
ALLUYES (28800) • Alluyes
Jardin
Sur un terrain de 883 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 4 chambres de 121.91 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 591 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 266 €
Prix net vendeur
205 325 €
Frais de notaire
+15 909 €
Émoluments
2 445 €
Droits & taxes
12 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 500 €
Capital à emprunter
231 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 24 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
15 972 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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