37 100 €
Bien
90 m²
ALLY
15700
N/A
vs marché
412
€/m²
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Créer un compte gratuit37 100 €
Bien • 90 m²
ALLY (15700)
Jardin
Sous-sol
A vendre à Ally (CANTAL), dans le bourg, à proximité des services, une maison mitoyenne à rénover comprenant :- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 767 €
Prix net vendeur
35 333 €
Frais de notaire
+4 171 €
Émoluments
737 €
Droits & taxes
2 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 271 €
Capital à emprunter
41 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,02%
11 880 €/an
Rendement net
20,17%
après charges
Cashflow
+441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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