222 300 €
Bien
133 m²
ALMENECHES
61570
N/A
vs marché
1 671
€/m²
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Bien • 7 pièces • 133 m²
ALMENECHES (61570)
Jardin
Garage
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, Dans une commune avec commerces et écoles, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un gite. La maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 586 €
Prix net vendeur
211 714 €
Frais de notaire
+16 347 €
Émoluments
2 506 €
Droits & taxes
12 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 647 €
Capital à emprunter
238 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 738 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 105 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
17 556 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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