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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au coeur du village - Petite maison de ville / appartement et commerce en rez de chaussée - Sainte Genevivève sur Argences Dans la rue principale de Sainte Geneviève sur Argences, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALPUECH ↗ +16.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5094 Bouges | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 05/02/2025 | 5097 Bouyssounouse | 137 500 € | 104 m² | 1 322 € |
| 17/12/2024 | 5083 Sainte Genevieve | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 31/07/2024 | 5384 Les Moledes | 154 031 € | 106 m² | 1 453 € |
| 11/06/2024 | 5769 Espinasse | 62 700 € | 90 m² | 697 € |
| 23/05/2024 | 5677 La Barene Ste Genevieve Su | 152 080 € | 78 m² | 1 950 € |
| 10/04/2024 | 5785 Le Bousquet | 82 020 € | 95 m² | 863 € |
| 29/03/2024 | 5871 Nouelles | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 02/02/2024 | 5568 Rives | 63 800 € | 84 m² | 760 € |
| 23/01/2024 | 5018 Sainte Genevieve | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 20/12/2023 | 5432 Orlhaguet | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 09/11/2023 | 5716 Sainte Genevieve | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 19/10/2023 | 5154 Sainte Genevieve | 97 250 € | 74 m² | 1 314 € |
| 18/10/2023 | 5019 Les Barrieres Vitrac-en | 48 000 € | 103 m² | 466 € |
| 27/09/2023 | 5063 Venzac | 190 050 € | 82 m² | 2 318 € |