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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Situé dans un environnement calme sur la commune d'Argences en Aubrac, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités. La maison d'habitation d'environ 100 m² se compose au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ALPUECH ↗ +32.8% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5094 Bouges | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 02/04/2025 | 5079 Plagnes | 95 020 € | 120 m² | 792 € |
| 05/02/2025 | 5097 Bouyssounouse | 137 500 € | 104 m² | 1 322 € |
| 17/12/2024 | 5083 Sainte Genevieve | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 31/07/2024 | 5384 Les Moledes | 154 031 € | 106 m² | 1 453 € |
| 11/06/2024 | 5769 Espinasse | 62 700 € | 90 m² | 697 € |
| 10/04/2024 | 5785 Le Bousquet | 82 020 € | 95 m² | 863 € |
| 02/02/2024 | 5568 Rives | 63 800 € | 84 m² | 760 € |
| 23/01/2024 | 5018 Sainte Genevieve | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 09/11/2023 | 5716 Sainte Genevieve | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 18/10/2023 | 5019 Les Barrieres Vitrac-en | 48 000 € | 103 m² | 466 € |
| 27/09/2023 | 5063 Venzac | 190 050 € | 82 m² | 2 318 € |
| 09/08/2023 | 5032 Graissac | 30 000 € | 113 m² | 265 € |
| 19/07/2023 | Orlhaguet | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 26/06/2023 | 5727 Sainte Genevieve | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |