604 000 €
T8
210 m²
ALTHEN DES PALUDS
84210
-16%
vs marché
2 876
€/m²
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Créer un compte gratuit604 000 €
Maison • 8 pièces • 210 m²
ALTHEN DES PALUDS (84210)
Terrain
1 190 m²
Jardin
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
604 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 231 €
Prix net vendeur
580 769 €
Frais de notaire
+41 660 €
Émoluments
6 045 €
Droits & taxes
34 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 660 €
Capital à emprunter
645 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 718 €/mois | 23 388 €/mois | 648 312 € | 67 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 665 €/mois | 17 167 €/mois | 679 800 € | 98 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 737 460 € | 156 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 801 600 € | 220 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 868 200 € | 287 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
27 720 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-2 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher