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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison 3 piècesSituée dans un hameau paisible, cette charmante propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. La maison principale, fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALTILLAC ↗ +7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALTILLAC Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5212 Treil | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 21/11/2024 | 5271 Chateau De Bra | 83 150 € | 37 m² | 2 247 € |
| 11/09/2024 | 5236 Au Rodal | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 19/08/2024 | 5135 Gramond Bas | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 07/05/2024 | 5316 Courbignac | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 01/08/2023 | 5265 Cybille | 77 015 € | 52 m² | 1 481 € |