84 240 €
T3
89 m²
ALTILLAC
19120
-45%
vs marché
947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 240 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
ALTILLAC (19120) • Altillac
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 011 €
Prix net vendeur
80 229 €
Frais de notaire
+7 328 €
Émoluments
1 245 €
Droits & taxes
4 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 568 €
Capital à emprunter
91 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 91 980 € | 9 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 13 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,95%
11 748 €/an
Rendement net
8,78%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALTILLAC ↗ +7% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ALTILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALTILLAC
|
84 240 € | 947 € | 89 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5501 Lotissement Lamy | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 03/09/2024 | 5022 Rue Des Armistices | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 19/08/2024 | 5076 Les Marronniers | 86 000 € | 98 m² | 878 € |
| 08/04/2024 | 5088 Les Escures | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 07/02/2024 | 5141 Guilles | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/11/2023 | 5045a Le Bourg | 141 027 € | 82 m² | 1 720 € |
| 06/10/2023 | 5123 La Raufie | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 07/06/2023 | 5501 Lotissement Lamy | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 24/05/2023 | 5389 Treil | 122 368 € | 76 m² | 1 610 € |