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ALVIGNAC (46500) - Maison plain-pied T4 avec garage et terrainMaison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² - ALVIGNAC (46500) - proche Rocamadour et Padirac a vendre en exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ALVIGNAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ALVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baFjC Actuel
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225 000 € | - |
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#baHur
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225 000 € | - |
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#baRcN
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225 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 213 Rue Du Theron | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 20/09/2024 | 33 Rue De La Clef Des Champs | 247 500 € | 85 m² | 2 912 € |
| 20/08/2024 | 340 Rue Grand Rue | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/03/2024 | 88 Rue Des Albizias | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 16/10/2023 | 137 Rue De La Clef Des Champs | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/08/2023 | 5387f A Vinade | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 27/06/2023 | 33 Rue De La Clef Des Champs | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |