62 000 €
T6
121 m²
ALZON
30770
-70%
vs marché
512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
ALZON (30770) • Alzon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 670 €
Prix net vendeur
59 330 €
Frais de notaire
+5 893 €
Émoluments
1 043 €
Droits & taxes
3 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 893 €
Capital à emprunter
67 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,76%
15 972 €/an
Rendement net
16,31%
après charges
Cashflow
+521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ALZON
|
62 000 € | 512 € | 121 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 5087 Pl De L Eglise | 199 490 € | 120 m² | 1 662 € |
| 26/10/2023 | 5158 Hameau De La Goutte | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 26/07/2023 | 5103 Gr Grand Rue | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 31/03/2023 | 5010 Le Village | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |