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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Au coeur du village d'Alzonne dans l'Aude (11), à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover. Elle offre plusieurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 14 Rue De L'aramon | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 12/03/2025 | 10b Che De Cayrol | 196 621 € | 90 m² | 2 185 € |
| 29/10/2024 | 16 Rue Prigonde | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 30/09/2024 | 5 Cite Rancoule | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 12/09/2024 | 23 Rue Prigonde | 66 000 € | 110 m² | 600 € |
| 16/05/2024 | 8000 Che De Cayrol | 214 300 € | 90 m² | 2 381 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue St Roch | 95 875 € | 88 m² | 1 089 € |
| 18/01/2024 | 47 Gr Grand Rue | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue Porte Esquive | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 19/06/2023 | 1 Av De Montefalco | 198 050 € | 95 m² | 2 085 € |
| 26/04/2023 | 2 Rue Des Etudes | 52 600 € | 112 m² | 470 € |
| 21/04/2023 | 30 Lot La Rode | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 31/03/2023 | 9004 Rue Des Roses | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 30/03/2023 | 9007 Av Du Stade | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |