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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
iad France - Christophe Deumier vous propose: Exclusivité : Maison Familiale de 136 m² à Alzonne En exclusivité, découvrez cette maison de 136 m² habitables située au cOEur d’Alzon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 62 Av Antoine Courriere | 42 000 € | 135 m² | 311 € |
| 29/10/2024 | 60 Gr Grand Rue | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 16/10/2024 | 9000 Che De Cayrol | 90 000 € | 146 m² | 616 € |
| 12/09/2024 | 23 Rue Prigonde | 66 000 € | 110 m² | 600 € |
| 22/07/2024 | 24 Lot La Rode | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Des Lilas | 208 500 € | 120 m² | 1 738 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue Des Jardins | 194 460 € | 138 m² | 1 409 € |
| 12/10/2023 | 21 Av Antoine Gayraud | 31 667 € | 154 m² | 206 € |
| 26/04/2023 | 2 Rue Des Etudes | 52 600 € | 112 m² | 470 € |
| 12/04/2023 | 5 Imp Malras | 107 000 € | 129 m² | 829 € |