248 963 €
T4
85 m²
AMANCEY
25330
+32%
vs marché
2 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 963 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
AMANCEY (25330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 963 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 855 €
Prix net vendeur
237 108 €
Frais de notaire
+18 089 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 052 €
Capital à emprunter
267 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 754 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
11 220 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMANCEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMANCEY
|
251 817 € | 2 963 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
252 155 € | 2 967 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
252 407 € | 2 969 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
252 743 € | 2 973 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
255 683 € | 3 008 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
256 271 € | 3 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMANCEY
|
268 500 € | 2 607 € | 103 m² | 5 | Voir |