271 220 €
T5
100 m²
AMANCEY
25330
+22%
vs marché
2 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 220 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
AMANCEY (25330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 915 €
Prix net vendeur
258 305 €
Frais de notaire
+19 542 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 762 €
Capital à emprunter
290 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 291 900 € | 30 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 44 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 70 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
13 200 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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