218 000 €
T5
94 m²
AMAYE SUR ORNE
14210
-6%
vs marché
2 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
AMAYE SUR ORNE (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
12 408 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMAYE SUR ORNE ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMAYE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOYERS BOCAGE
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T6 EVRECY
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224 000 € | 2 575 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 EVRECY
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENAY
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225 600 € | 2 375 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAIZET
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226 000 € | 2 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAIZET
|
226 000 € | 2 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5123 Rte De Trois Monts | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 25/04/2025 | 1 Rte D Evrecy | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Des Pommiers | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 03/01/2025 | 16 Rue Des Gallois | 281 430 € | 109 m² | 2 582 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Pommiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Butte | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Butte | 199 120 € | 75 m² | 2 655 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp Eugene Barassin | 116 624 € | 88 m² | 1 325 € |
| 27/10/2023 | 22 Rue Carpoirier | 255 500 € | 98 m² | 2 607 € |
| 11/10/2023 | 9 Gr Grande Rue | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |