239 000 €
T4
92 m²
AMAYE SUR ORNE
14210
-4%
vs marché
2 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
AMAYE SUR ORNE (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
12 144 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMAYE SUR ORNE ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMAYE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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T4 GAVRUS
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247 000 € | 2 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PREAUX BOCAGE
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230 200 € | 2 708 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5123 Rte De Trois Monts | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 25/04/2025 | 1 Rte D Evrecy | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Des Pommiers | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 03/01/2025 | 16 Rue Des Gallois | 281 430 € | 109 m² | 2 582 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Pommiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Butte | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Butte | 199 120 € | 75 m² | 2 655 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp Eugene Barassin | 116 624 € | 88 m² | 1 325 € |
| 27/10/2023 | 22 Rue Carpoirier | 255 500 € | 98 m² | 2 607 € |
| 11/10/2023 | 9 Gr Grande Rue | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |