67 250 €
Terrain
650 m²
AMAYE SUR ORNE
14210
+8%
vs marché
103
€/m²
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Terrain • 650 m²
AMAYE SUR ORNE (14210)
Terrain
650 m²
Jardin
VENTE Uniquement au cabinet FOLLIOT, terrain à bâtir , en libre choix de constructeur et en lotissement. Très belle vue sur les collines de la Suisse Normande. A 18mns du Zénith de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 202 €
Prix net vendeur
64 048 €
Frais de notaire
+6 218 €
Émoluments
1 090 €
Droits & taxes
3 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 468 €
Capital à emprunter
73 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 73 752 € | 7 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 77 400 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
127,58%
85 800 €/an
Rendement net
81,65%
après charges
Cashflow
+4 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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