727 500 €
T17
397 m²
AMAYE SUR ORNE
14210
-25%
vs marché
1 832
€/m²
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Créer un compte gratuit727 500 €
Maison • 17 pièces • 397 m²
AMAYE SUR ORNE (14210)
Terrain
3 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 981 €
Prix net vendeur
699 519 €
Frais de notaire
+49 804 €
Émoluments
7 183 €
Droits & taxes
41 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 304 €
Capital à emprunter
777 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 291 €/mois | 28 155 €/mois | 780 444 € | 80 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 820 €/mois | 20 667 €/mois | 818 400 € | 118 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 887 940 € | 188 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 965 040 € | 265 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 1 044 900 € | 345 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
52 404 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 367 €/an
Charges copro. NR
2 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 668 €/an
GLI (2,5%)
1 310 €/an
Vacance locative
4 365 €/an
Total charges
16 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher