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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Je vous présente une opportunité immobilière exceptionnelle à Ambazac (87240). Idéalement située, cette grande maison d'habitation entièrement rénovée se trouve au pied des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBAZAC ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBAZAC
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 All Des Chenes | 200 500 € | 147 m² | 1 364 € |
| 05/05/2025 | 40 Rte Des Moulins | 180 000 € | 176 m² | 1 023 € |
| 19/03/2025 | 1360 Rte De Juniat | 107 000 € | 149 m² | 718 € |
| 05/03/2025 | 595 Rte De Juniat | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 30 Che Du Puy Viot | 183 500 € | 173 m² | 1 061 € |
| 30/12/2024 | 7 Av Francois Mitterrand | 423 800 € | 144 m² | 2 943 € |
| 27/12/2024 | 6199 Les Cantines | 60 000 € | 153 m² | 392 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Marquet | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 22/12/2023 | 35 Av General De Gaulle | 50 400 € | 160 m² | 315 € |
| 24/07/2023 | 1038 Bourdelas | 30 500 € | 170 m² | 179 € |