229 000 €
T5
110 m²
AMBERIEU EN BUGEY
01500
-14%
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AMBERIEU EN BUGEY (01500) • Les Perouses-Triangle d'Activité
Terrain
381 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
14 520 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBERIEU EN BUGEY ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBERIEU EN BUGEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AMBERIEU EN BUGEY
2 398-2 548€
175j
2 706-2 856€
54j
2 813-2 963€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 000 € | 1 860 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 149b Rue Du Tiret | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 13/05/2025 | 15b Che Du Platre | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 30/04/2025 | 25b Rue De La Petite Croze | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue De La Chapelle | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 18/04/2025 | 9000 En Pendant Ouest | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 16/04/2025 | 34 Rue De La Resistance | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue Des Apotres | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 31/03/2025 | 195 Rue Alexandre Berard | 5 849 840 € | 90 m² | 64 998 € |
| 24/03/2025 | 108 All Guynemer | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 20/03/2025 | 24ter Rue Du Tremollard | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 18/03/2025 | 110 Rue Des Mouettes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 17/03/2025 | 235 Rue Du Premonin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 17/03/2025 | 110 Rue Des Mouettes | 246 000 € | 99 m² | 2 485 € |
| 28/02/2025 | 43 Rue Marcel Et Ida Demia | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 20/02/2025 | 13 Che Des Cotes | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |