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Créer un compte gratuitPropriété • 4 pièces • 90 m²
Maison 4 piècesA découvrir sans tarder : villa T4 neuve d’environ 90,4 m² offrant des prestations modernes et un excellent confort énergétique (DPE A). Édifiée sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 186 Rue Des Plantieres | 384 000 € | 79 m² | 4 861 € |
| 26/09/2024 | 291 Rue De La Mairie | 157 896 € | 101 m² | 1 563 € |
| 08/07/2024 | 169 Rue De La Mairie | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Des Plantieres | 330 900 € | 90 m² | 3 677 € |