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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
5 Rue des Anglais 16490 Ambernac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 688 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 13 Rue Jean Gary | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue De Montermenoux | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp Imp De La Faye | 50 053 € | 121 m² | 414 € |
| 01/08/2023 | 10 Rue Du Brailloux | 25 500 € | 105 m² | 243 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue De Chez Guilloux | 81 000 € | 124 m² | 653 € |
| 22/05/2023 | 5335 Moulin Du Breuil | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |