Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
VENDU LOUE Venez découvrir ce charmant appartement deux pièces d'environ 40m² situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Ce bien est composé d'une cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMBES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMBES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 26 Rue Ampere | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Du 10 Mai 1981 | 87 000 € | 39 m² | 2 231 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Du 10 Mai 1981 | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Ampere | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 03/01/2025 | 7 Av Du 10 Mai 1981 | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 16/11/2024 | 26 Rue Ampere | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 06/11/2024 | 29 Rue Ampere | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Du 10 Mai 1981 | 82 000 € | 44 m² | 1 864 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue Ampere | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 21/08/2024 | 628 Dufrene | 117 400 € | 58 m² | 2 024 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Ampere | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 30/07/2024 | 6 Av Eugene Delacroix | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 15/07/2024 | 1 Av Du 10 Mai 1981 | 72 000 € | 39 m² | 1 846 € |
| 23/05/2024 | 9 Av Du 10 Mai 1981 | 74 500 € | 41 m² | 1 817 € |
| 23/04/2024 | 1 Av Du 10 Mai 1981 | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |