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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Loin de l'agitation urbaine, découvrez cette maison bénéficiant des transports TBM. Elle se compose de 4 pièces principales, un garage communiquant, et une dépendance en fond de te...
31 Rue Louis Lachenal 33810 Ambès
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 686 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Rue Nungesser Et Coli | 179 840 € | 84 m² | 2 141 € |
| 15/05/2025 | 599 Saint-vincent | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 18/03/2025 | 3 Av Louis Pasteur | 195 500 € | 74 m² | 2 642 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Montesquieu | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 26/12/2024 | 487a Fourat | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Dix Neuf Mars | 219 400 € | 84 m² | 2 612 € |
| 02/10/2024 | 16b Rue Jean Mermoz | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Maurice Herzog | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 06/12/2023 | 77 Av Eugene Delacroix | 231 100 € | 67 m² | 3 449 € |
| 05/12/2023 | 14 Rue Maurice Herzog | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 23/11/2023 | 499 Bechade | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 24/10/2023 | 554 Troubadis | 195 200 € | 65 m² | 3 003 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Leon Blum | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 15/06/2023 | 9001 Rue Saint Exupery | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |