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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
AMBES - Maison de ville T4 avec jardinAMBES - Située dans un secteur calme et recherché de Ambès, cette charmante maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMBES
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196 000 € | 2 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBES
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBES
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBES
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176 714 € | 1 880 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBES
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176 714 € | 1 880 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBES
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176 714 € | 1 880 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBES
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176 714 € | 1 880 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Rue Nungesser Et Coli | 179 840 € | 84 m² | 2 141 € |
| 15/05/2025 | 599 Saint-vincent | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 18/03/2025 | 3 Av Louis Pasteur | 195 500 € | 74 m² | 2 642 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Marcel Paul | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Montaigne | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/12/2024 | 27 Av Jean Moulin | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Dix Neuf Mars | 219 400 € | 84 m² | 2 612 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Marcel Cachin | 235 780 € | 101 m² | 2 334 € |
| 02/10/2024 | 16b Rue Jean Mermoz | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Maurice Herzog | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Arago | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 06/12/2023 | 77 Av Eugene Delacroix | 231 100 € | 67 m² | 3 449 € |
| 05/12/2023 | 14 Rue Maurice Herzog | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |