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Créer un compte gratuitTerrain • 7 pièces • 202 m²
TerrainAmblainville Venez découvrir ce terrain constructible plat de 785 m² une opportunité rare sur le secteur. Idéalement situé en zone UH de la commune, ce terrain bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 20 Che De Fontenelle | 415 000 € | 174 m² | 2 385 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Du Marais | 280 000 € | 172 m² | 1 628 € |
| 10/07/2024 | 115 Rue Du Bournoulet | 492 760 € | 226 m² | 2 180 € |
| 22/06/2023 | 10 Che De Fontenelle | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |