292 900 €
T5
104 m²
AMBLAINVILLE
60110
-6%
vs marché
2 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 900 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
AMBLAINVILLE (60110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 613 €
Prix net vendeur
280 287 €
Frais de notaire
+21 050 €
Émoluments
3 164 €
Droits & taxes
16 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 950 €
Capital à emprunter
313 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
13 728 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBLAINVILLE ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBLAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AMBLAINVILLE
2 517-2 667€
73j
2 828-2 978€
79j
2 974-3 124€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMBLAINVILLE
|
292 900 € | 2 816 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERU
|
292 900 € | 2 816 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERU
|
292 900 € | 2 816 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBLAINVILLE
|
293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ESCHES
|
291 500 € | 2 750 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
291 200 € | 2 912 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERU
|
294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERU
|
294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMBLAINVILLE
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBLAINVILLE
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERU
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 AMBLAINVILLE
|
296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBLAINVILLE
|
296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBLAINVILLE
|
296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBLAINVILLE
|
296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 Rle Abime | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue D Alsace | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Medard Delamotte | 218 500 € | 86 m² | 2 541 € |
| 03/04/2025 | 176 Rue Du Bournoulet | 309 000 € | 85 m² | 3 635 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Bel Air | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue D Alsace | 268 400 € | 97 m² | 2 767 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue De L Eglise | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Du Chateau | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Des Capucines | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Corberue | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Nationale | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Eugene Cachelievre | 330 227 € | 97 m² | 3 404 € |
| 25/09/2024 | 7 Rle Abime | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue De La Porte Des Champs | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 249 050 € | 91 m² | 2 737 € |