1 435 000 €

Bien 884 m²

AMBLEVILLE 95710

N/A vs marché

1 623 €/m²

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1 435 000 €

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Bien • 25 pièces • 884 m²

AMBLEVILLE (95710)

Piscine Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

DPE F 291 kWh/m²

GES F 84 kg CO₂

Une première maison à usage d’habitation comprenant au rez de chaussée, entrée, vestiaire, wc, cuisine, dégagement, séjour avec cheminée, au premier étage une suite parentale avec ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 435 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -68 333 €

Prix net vendeur 1 366 667 €

Frais de notaire +95 563 €

Émoluments 13 580 €

Droits & taxes 80 633 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 530 563 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 530 563 €

Capital à emprunter 1 530 563 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 295 €/mois	55 439 €/mois	1 536 780 €	159 274 €	3,15%
10 ans	13 429 €/mois	40 694 €/mois	1 611 480 €	233 974 €	3,20%
15 ans	9 713 €/mois	29 433 €/mois	1 748 340 €	370 834 €	3,30%
20 ans	7 918 €/mois	23 994 €/mois	1 900 320 €	522 814 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 859 €/mois	20 785 €/mois	2 057 700 €	680 194 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,13%

116 688 €/an

Rendement net

5,21%

après charges

Cashflow

-2 262 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 724 €/an

Charges copro. NR 5 304 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 168 €/an

GLI (2,5%) 2 917 €/an

Vacance locative 9 720 €/an

Total charges 35 983 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).