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iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Dernier étage d’exception à Amboise – Le Clos des Cordeliers Et si tu devenais propriétaire d’un bien unique au cOEur d’un site patrimon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBOISE → 0% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Concorde | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |
| 18/07/2024 | 68 Rue De La Concorde | 900 000 € | 144 m² | 6 250 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Joyeuse | 301 000 € | 115 m² | 2 617 € |
| 10/04/2024 | 33 Rue Cardinal G D Amboise | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue Saint Denis | 296 000 € | 113 m² | 2 619 € |
| 11/01/2024 | 106 Av Des Montils | 328 550 € | 110 m² | 2 987 € |
| 02/11/2023 | 89 Rue Nationale | 81 000 € | 118 m² | 686 € |