323 300 €
Bien
80 m²
AMBON
56190
N/A
vs marché
4 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 300 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
AMBON (56190) • Ambon
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Ambon plage, proche Damgan et Penestin en Morbihan sud, à 700 m de la plage, cette maison traditionnelle est idéale pour une résidence principale ou un pied à terre. Au rez de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 395 €
Prix net vendeur
307 905 €
Frais de notaire
+22 944 €
Émoluments
3 428 €
Droits & taxes
18 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 244 €
Capital à emprunter
346 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 347 676 € | 36 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 364 560 € | 52 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 395 460 € | 83 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 118 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 153 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
10 560 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible