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1 358 500 €
T15 410 m²
AMBON 56190
+14% vs marché
3 313 €/m²

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1 358 500

Maison • 15 pièces • 410 m²

AMBON (56190)
Terrain 11 053 m²
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 120 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et spa – cadre campagne paisible Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 358 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -52 250 €
Prix net vendeur 1 306 250 €
Frais de notaire +91 419 €
Émoluments 13 001 €
Droits & taxes 77 068 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 449 919 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 449 919 €
Capital à emprunter 1 449 919 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 17 331 €/mois 52 518 €/mois 1 455 804 € 150 877 € 3,15%
10 ans 12 721 €/mois 38 548 €/mois 1 526 520 € 221 593 € 3,20%
15 ans 9 201 €/mois 27 882 €/mois 1 656 180 € 351 253 € 3,30%
20 ans 7 501 €/mois 22 730 €/mois 1 800 240 € 495 313 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
54 120 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-5 396 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 510 €/an
Charges copro. NR 2 460 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 788 €/an
GLI (2,5%) 1 353 €/an
Vacance locative 4 508 €/an
Total charges 16 769 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
17% plus cher

Distribution des prix

Maison 15p

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