1 190 250 €

T15 350 m²

AMBON 56190

+17% vs marché

3 401 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 190 250 €

Voir l'annonce

Maison • 15 pièces • 350 m²

AMBON (56190)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 237 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Emplacement rare et exceptionnel pour cet ensemble de longères en pierres à 7 minutes de la plage et des commodités. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'un hectare et demi ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 190 250 €

Honoraires agence (~4,0%) -45 779 €

Prix net vendeur 1 144 471 €

Frais de notaire +80 322 €

Émoluments 11 449 €

Droits & taxes 67 523 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 270 572 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 270 572 €

Capital à emprunter 1 270 572 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 187 €/mois	46 021 €/mois	1 275 708 €	132 194 €	3,15%
10 ans	11 148 €/mois	33 782 €/mois	1 337 760 €	194 246 €	3,20%
15 ans	8 063 €/mois	24 433 €/mois	1 451 340 €	307 826 €	3,30%
20 ans	6 573 €/mois	19 918 €/mois	1 577 520 €	434 006 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 694 €/mois	17 255 €/mois	1 708 200 €	564 686 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,88%

46 200 €/an

Rendement net

2,48%

après charges

Cashflow

-4 799 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an

Charges copro. NR 2 100 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 234 €/an

GLI (2,5%) 1 155 €/an

Vacance locative 3 848 €/an

Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% plus cher

* Maison 15p, AMBON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 15p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T15 AMBON	1 190 250 €	3 401 €	350 m²	15	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).